沙田镇和丈夫离婚 如何办理房屋转让年限

　　在离婚案件中，对于家庭财产的分割，区分家庭共同财产和个人财产，夫妻协议离婚，分割家庭共同财产，有房屋，分割给一方，然后需要办理房屋转让手续，很多人不知道，所以和丈夫离婚 如何办理房屋转让？下面小编给大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、和丈夫离婚 如何办理房屋转让？

　　夫妻协议离婚后，可以按照离婚协议将两人共有的房屋分配给一方。

　　双方需持有身份证、户籍簿、离婚证明、离婚协议、住房产权证明、契税证明、转让土地证明，共同向住房管理部门申请分析程序。

　　因为是共有住房分析转让，所以没有税费，只有几百元的手续费。

　　二、离婚监护权的判决标准是什么？

　　两岁以下的孩子通常和母亲住在一起。这主要考虑到孩子还处于幼儿期，需要母亲的母乳喂养，母亲可以给孩子更体贴和照顾。

　　2.虽然孩子两岁以上，但女方已经绝育，男方没有，男方年龄和女方年龄差距不大，孩子更有可能被判女方。

　　3.孩子一直和母亲住在一起。如果离婚后和父亲住在一起，他们的生活习惯会发生很大的变化，影响他们的成长，孩子更有可能被判定为女性。

　　4.男女双方的抚养条件，如工作稳定、收入差距小等，如果男方对夫妻关系破裂有过错，比如有证据证明有婚外情，孩子更有可能被判女方。

　　5.男方有赌博、酒等不良习惯。考虑到他们的坏习惯对孩子的成长有不利影响，法院通常会将孩子判给女方。

　　6.如果男女双方都没有明显的过错，各方面的条件都是平等的。如果女性的思想素质更好，有更多的时间照顾孩子，就更有可能获得孩子的监护权。

　　7.十岁以上的孩子随意和母亲住在一起。

　　三、离婚时如何处理夫妻共同财产转移

　　1.《婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐瞒、转让、出售、破坏夫妻共同财产，或者伪造债务试图占有另一方财产的，隐匿、转让、出售、破坏夫妻共同财产或者伪造债务的一方，可以少分或者不分。

　　2、离婚后，另一方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。人民法院依照《民事诉讼法》的规定对前款规定的妨碍民事诉讼的行为进行制裁。

　　3.如果一方涉嫌隐藏或转让共同财产，且无法证明该款项的合理用途，则应推定该款项仍持有并分割。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人有责任提供证据证明自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实。无证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

　　以上是小编与丈夫离婚的介绍。 如何办理房屋转让等相关法律知识。综上所述，转让手续需要双方共同持有身份证、户籍簿、离婚证明、离婚协议、住房产权证明、契税证明、转让土地证明，并向住房管理部门申请分析手续。